Emergenza casa, il CESE chiede nuove misure UE

Dublino (eu24news.eu) – La casa è diventata una delle principali emergenze sociali ed economiche dell’Europa. Dal 2010 i prezzi delle abitazioni nell’Unione europea sono cresciuti del 55,4%, mentre gli affitti hanno registrato un aumento del 26,7%. Una corsa che ha superato, per milioni di cittadini, la crescita dei redditi, rendendo sempre più difficile acquistare o affittare un’abitazione. Giovani, famiglie con figli e anziani sono tra le categorie maggiormente esposte. Di fronte a questa situazione, l’Unione europea è chiamata a passare dalle dichiarazioni agli interventi concreti.

Il tema è stato al centro della conferenza internazionale organizzata, a Dublino, dal Comitato economico e sociale europeo (CESE) insieme a Eurofound. L’incontro ha riunito circa cento rappresentanti delle istituzioni europee, delle amministrazioni nazionali e locali, delle parti sociali e della società civile, con l’obiettivo di individuare risposte coordinate alla crisi abitativa. Il messaggio emerso è chiaro: non basta riconoscere la gravità del problema, servono misure capaci di aumentare l’offerta di alloggi accessibili, sostenibili e di qualità, migliorare le condizioni di accesso alla casa e sostenere le persone più vulnerabili. Un percorso che deve coinvolgere le istituzioni europee e gli Stati membri, nel rispetto delle rispettive competenze. Secondo il presidente del CESE, Séamus Boland, la crisi non può essere affrontata con una soluzione unica; occorre una collaborazione tra Unione europea, governi nazionali e società civile per aumentare la disponibilità di abitazioni a prezzi sostenibili, favorire gli investimenti e proteggere le fasce più esposte.

I dati di Eurofound d’altronde confermano la dimensione strutturale dell’emergenza: l’aumento dei prezzi e dei canoni di locazione pesa soprattutto su chi dispone di redditi più bassi e su chi vive nelle aree urbane, dove il costo degli alloggi è spesso ancora più elevato. Le conseguenze non riguardano soltanto la difficoltà di trovare un’abitazione, ma comprendono anche precarietà abitativa, esclusione sociale, indebitamento e condizioni di vita inadeguate. Il CESE insiste, inoltre, sulla necessità di considerare la casa un diritto fondamentale e non un semplice investimento finanziario. Tra le priorità indicate figurano il contrasto alla condizione di senza dimora, la prevenzione dell’esclusione abitativa e il ricorso a strumenti come l’Housing First, un modello che mette a disposizione un alloggio stabile come primo passo per affrontare situazioni di grave marginalità.

Sul fronte delle iniziative europee, il percorso è già avviato. Dopo il Piano europeo per l’edilizia abitativa accessibile, presentato dalla Commissione nel dicembre 2025, e la proposta di Legge europea per l’edilizia abitativa accessibile, avanzata nel settembre 2026, Bruxelles guarda ora al 2027. Nel programma di lavoro per il prossimo anno è previsto un pacchetto di semplificazione per il settore abitativo, destinato ad accelerare la realizzazione di nuove abitazioni, ridurre gli oneri amministrativi e favorire la disponibilità di alloggi sostenibili e di qualità. Anche il CESE ha già presentato una serie di pareri dedicati alla riduzione dei costi di costruzione, all’impiego di metodi costruttivi innovativi e alla lotta contro l’esclusione abitativa di bambini, famiglie e giovani. A dicembre è atteso un nuovo parere sulla proposta di Legge europea per l’edilizia abitativa accessibile. La questione sarà nuovamente al centro del confronto europeo il 25 e 26 novembre quando si riuniranno in via informale i ministri responsabili delle politiche abitative. L’obiettivo è trasformare il confronto istituzionale in un’agenda di interventi condivisa.